Ce qui fait vraiment un bon rendement locatif net en immobilier
Le rendement locatif net net échappe souvent aux calculs simplistes et aux estimations optimistes. Les charges réelles, les impôts locaux, les frais de gestion…
Calculez le remboursement d’un prêt hypothécaire de 200 000 $
Oubliez les manuels de finance : un prêt hypothécaire ne se décroche pas en alignant des zéros sur une feuille. Les banques n'ont jamais…
Maximisez votre rendement locatif net grâce aux bons critères et calculs
Un investissement immobilier affichant un rendement attractif peut, en réalité, masquer de lourdes charges non anticipées. Certains bailleurs découvrent tardivement que la fiscalité ou…
Création d’un éco-quartier : les étapes clés pour une réalisation durable
Un éco-quartier qui échoue à intégrer les usagers dès la phase de conception enregistre un taux…
Modèles urbains et leur évolution dans la planification moderne
Le zonage strict, instauré dans de nombreuses métropoles au début du XXe siècle, ne répond plus…
Enjeux de l’aménagement du territoire : les trois principaux à connaître
Un même territoire peut relever d'autorités aux compétences qui s'entrecroisent, imposant des arbitrages qui vont très…
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Un balcon trempé, des cartons détrempés, et soudain la certitude : la garantie dégât des eaux ne sera…
Responsabilité en cas d’inondation : Qui est responsable ? Décryptage et conseils
Un rapport administratif ne protège pas de la montée soudaine des eaux. La démonstration est claire : une…
Protection contre les loyers impayés : stratégies efficaces
Chaque année, plusieurs milliers de propriétaires font face à des loyers impayés malgré la signature d'un bail en…
Vice caché en immobilier : critères et définition essentiels
Un bien immobilier, même flambant neuf ou fraîchement rénové, n'est jamais à l'abri d'un défaut qui bouleverse la…
Assurance PNO : définition et importance pour les propriétaires non-occupants
Un appartement vide ne dort jamais totalement. Même sans locataire, la moindre fuite, le plus discret court-circuit peuvent…
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Passer de LMNP à LMP : quelles sont les conditions clés ?
Le seuil de recettes locatives franchi ou l'affectation du foyer fiscal à une activité principale bouleversent automatiquement la qualification de loueur en meublé. Depuis…
Revendre un bien immobilier avant 5 ans : bon plan ou mauvaise idée ?
Vendre un appartement deux ans après l'avoir acheté, c'est parfois une nécessité, souvent une surprise, et toujours un défi financier. La revente d'un logement…
Revenu fiscal de référence et exonération de la taxe foncière en 2025 : critères et seuils
À 90 euros près, le couperet tombe : certains retraités verront leur avis de taxe foncière allégé, d'autres devront régler la note entière. En…
Informez-vous sur les tendances et les changements concernant le marché du déménagement.
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Au cours des douze derniers mois, plus de 68 % des agences immobilières françaises ont investi dans des outils digitaux sans constater d'augmentation significative…
Différence entre promesse d’achat et promesse de vente : explications détaillées
En droit immobilier, il arrive qu'un accord signé n'engage pas de la même façon les parties en présence, selon la nature du contrat choisi.…
Emplacement idéal pour une maison mobile : critères de choix et conseils
Un terrain classé constructible ne garantit pas toujours la possibilité d'installer un mobil-home là-dessus. Certaines communes imposent des restrictions particulières, même sur des parcelles…
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Location : nouvelles normes à connaître en 2025 pour louer en France
329 000 logements risquent de disparaître du marché locatif en une seule…
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Certains propriétaires choisissent de masquer leurs coordonnées, limitant l'accès direct aux informations…
Paiement de la garantie locative : délais et modalités essentiels
Dans le marathon du logement, une règle s'impose sans concession : le…
Calcul du montant de l’augmentation de loyer en 2025 : méthodes et astuces
L'augmentation annuelle d'un loyer ne peut excéder la variation de l'indice de…
Éligibilité au FSL : critères et droits des bénéficiaires
Une personne vivant seule avec un revenu inférieur à 1 050 euros…
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Le tarif d'un aménagement de combles varie du simple au triple selon…
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La position exacte des canalisations enterrées demeure souvent inconnue, même sur des…
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8 000 euros d'écart pour le même bassin, à 50 kilomètres près…
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Oubliez le confort des démarches approximatives : le moindre faux pas dans…
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6,2 % de rendement annuel, des files d'attente interminables à l'entrée d'un EHPAD, et des promesses de revenus réguliers : sur le papier, l'investissement…
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En 2024, une résidence gérée peut rapporter davantage qu'un appartement traditionnel, mais son régime fiscal donne régulièrement du fil à retordre, sans garantie de…
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